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泷江名苑

泷江名苑

绿化率高 低密度
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均价 待定 变价提醒 房价计算

最近更新时间:2019-07-06更新

在售 住宅

区域位置:罗定 - 罗城街道

项目地址:罗定市罗城街道泷江路86号

最新开盘:2014-04-13

开盘提醒

罗城街道泷江路86号

0766-3733088

 免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。

基本信息

  • 楼盘状态:在售
  • 楼盘均价: 待定
  • 区域位置:罗定 - 罗城街道
  • 建筑类型: 住宅
  • 开 发 商: 罗定市利源房地产有限公司
  • 装修情况:毛坯房
  • 最新开盘:2014-04-13
  • 产权年限:
  • 占地面积:
  • 建筑面积:
  • 得 房 率:
  • 容 积 率:5.84
  • 绿 化 率:30%
  • 规划户数:205户
  • 规划车位:
  • 物业公司:
  • 物 业 费:元/m²/月
  • 楼盘地址:罗定市罗城街道泷江路86号
  • 售楼处地址:罗城街道泷江路86号

楼盘概况

一、总体规划

1、规划理念要点——清雅、恒久、尊尚  现代新古典大宅人居体验。
A、户户有景,景观价值最大化。
B、无遮挡设计,构筑更加人性化的生活空间。
C、城市视角,重视从城市外围所看到的小区形象,还城市一个美丽的风景线。


2、总体布置
A、规划结构一三栋塔楼排列布置。
B总平面布局:
小区高层住宅,一方面可以最大化的利用现有地形,另一方面也可以尽可能的减少高层建筑对自身的压迫感。


3、公建配套
设地下停车位205多个。物管用房设于首层架空层处。


4、周边退距及建筑间距
根据市规划局所给的“规划设计细则”去进行建筑后退用地边界,满足退缩的前提下尽可能增大建筑间距。


5、无障碍设计
按照健康小区要求,无障碍通行原则,小区在区内道路系统、公共绿地及小品设计中考虑了残疾人的使用,按照《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ100—98要求在区内道路及公共场所中考虑了残疾人轮椅坡道及可供残疾人使用的电梯,公共场所卫生间设置残疾人专用坑位,其它建筑的入口门厅、过道均考虑残疾人轮椅的回转及通行。

6、消防设计
小区西面为城市规划路,南面、北面和东面消防车通道,结合区内人行路,园林化处理,但保证消防车的通行,并达到区内每一栋楼,每栋楼的消防扑救均达到规范要求。


7、绿化及景观
小区绿化为南面裙楼顶中心绿化。绿地之间相互穿透,希望形成建筑在花园中的美好感觉。景观设计上注重每户及每个单位景观视线与朝向的均好性,尽可能做到每户都有好的朝向与景观。


8、竖向设计
小区用地形状较为平坦,每栋的住户大堂标高均根据本地块的平均标高定。用缓坡式处理手法,结合园林的设计,希望在相对高差的地形上内园与道路台阶和坡道创造出充满趣味,高低起伏有较大变化的园林空间。

二、园林意向
强调亲切、怡人氛围,体现“绿环水动”的规划理念,景观主轴上设置水景,人在环境中,一步一景,景随步移,人与景和绿色朝夕相伴,在设计中南向花园与庭院互相呼应,形成互动的景观空间体系,由于住首层为架空,视线上使周边绿地相互借景、相互融合。
创造优美的区内园林景观是本小区追求的目标之一,全面提升小区品质,改善生活的空间及景观视野。小桥、流水、人家,既注重人之“所见”更注重人之“所及”,让生活空间拓展,让都市人的关注不仅局限于室内、更应扩展到户外,注意到与自然的街接关系。首先在建筑的规划布局上要为以后的园林规划创造良好的条件,其次在园林设计中应重点提炼中式园林的精髓,创造充满诗情画意的美好人居环境。


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