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一方御湾

一方御湾

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均价 待定 变价提醒 房价计算

最近更新时间:2019-07-04更新

在售 住宅

区域位置:罗定 - 附城街道

项目地址:广东省云浮市罗定市公园路

一方御湾商住小区临时咨询处

0766-3906666

 免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。

基本信息

  • 楼盘状态:在售
  • 楼盘均价: 待定
  • 区域位置:罗定 - 附城街道
  • 建筑类型: 住宅
  • 开 发 商:罗定市一方房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯房
  • 最新开盘:
  • 产权年限:70年
  • 占地面积:18262.30平方米
  • 建筑面积:111140.87平方米
  • 得 房 率:
  • 容 积 率:4.19
  • 绿 化 率:30%
  • 规划户数:678户
  • 规划车位:688
  • 物业公司:
  • 物 业 费:元/m²/月
  • 楼盘地址:广东省云浮市罗定市公园路
  • 售楼处地址:一方御湾商住小区临时咨询处

楼盘概况

1、 项目规模

项目总用地面积18262.30平方米,总建筑面积111140.87平方米,地上计容积建筑面积76459.13平方米,容积率4.187。建筑物以围合型布局,设地下停车库和部分室外停车位,小区定位为商住型中高档小区。

2、政策御市场调查分析
■本项目基地有便捷的对外交通条件
■外围环境和空间环境都是体现良好居住区生活品质的重要因素。要有环境至上的品牌意识。强调突出内部空间优势,增大吸引力。这就要求每座建筑与环境都有很好的亲和力。
■借鉴其他地区的先进做法,凸显自己的特征和特色。
■以人为本,追求完美;以自然为本,体现人与环境和谐相处的自然观。
■通过匠心独具的空间设计,创造丰富优美、典雅高贵的空间环境,提高居住者的生活情趣,增强生命、生存、生活的美和愉悦。
■开创多赢局面,通过营造环境,提升文化氛围,以获得社会效益,文化效益和经济效益的多面效益。


小区智能化:

小区智能化并不局限在智能化物业管理,而是要全面实现家居生活能化,给住户带来真正的实惠。

@智能化综合布线
 建立在先进的计算机网络平台上,所有管理、监控、服务等全部纳入小区智能化管理系统,建立完整的小区布局域网,住户设有信息高速公路接口,可随心所欲地在局域网和Internet网上漫游,搜寻一切所需的服务及信息。社区可通过局域网发布社区电子广告,加强与住户之间的联系,及时提供周到的服务。

@智能型中央监控系统
将社区电力、照明、给排水、音乐喷泉及公共监视和住户安全系统,于管理室统一动态图形显示,分散监视,集中控制,降低管理成本,提升效能。


@“一卡通”系统
所有业主及家人都将拥有一张“住户IC卡”,社区大门、停车场、电梯大堂入口都将装设IC卡感应门系统。住户还可持有IC卡在社区消费、购物。既维护了社区的安全管理,又使得住户生活得更加从容。

@“电子警察”系统
小区入口装设的遥感智能门禁,让携带IC卡的住户畅通无阻,无关人员被隔在外。小区四周及区内交通要道、中心绿地、地下车库、社区中心及学校都装有红外线探测器和探明灯、摄像监视点和巡更点,组成“电子警察”监控网。住户设置红外线报警系统、访客对讲机、防盗磁簧及紧急求救按钮。24小时连接(无线)至保安管理室。


@“电子消防员”系统
社区中心安装自动喷淋系统和火灾自动报警系统,住宅也安装煤气泄漏报警系统。如发生火警和煤气泄漏,由这些协调组成的“电子消防员”会紧急向小区管理中心或119报警确保业主生命财产安全。

@网络监视系统
公共门梯、停车场等监视画面传至管理室监视荧幕,压缩影像24小时留底。

@网络电话
节省长途电话费用。

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